2018/9/6 北海道胆振東部地震発生時の俺
忘れもしない、9/6(木) AM3:00頃、大地震が発生した。
世間では、北海道胆振東部地震とよんでいるようだ
9/6(木) AM3:30頃～、9/8(金）20:00頃まで自宅に電気が来なかった。
今回の地震で学んだことはいろいろある。
1. 現金の強さ
⇒俺は、何かあった時のために、常に100万円ほど自宅に置いてある
世間では、クレカ、QRコード決済、電子マネーが台頭してきているが、電気がなければ使えない
最強なのは1万円札 福沢諭吉である
現金あれば、こっちの要求をなんでも受け付けてくれるのがこの世の常だ
2. 仲間のありがたさ
⇒・食料持ってる人
※人間、飯食うのが大切である
地震発生の日、俺は知り合いの店で、焼鳥食べながら、塩水ウニ丼を食べていた（笑
スーパーの幹部と知り合いだから、3時間もスーパーに並ばなくても、
欲しい物を言えば売ってくれた。
⇒無洗米 ゆめぴりか
パン
タマゴ
バナナ、パイナップル、桃
カップ麺
・料理を作れる人
⇒俺は料理が出来ない。
食料、コンロを持っていけば、料理をしてくれる人が沢山いた
・発電機持ってる人
⇒北海道内、全停電なのに、俺は電気のある部屋で携帯を充電しながら、テレビを見ていた
・車の燃料入れさせてくれる人
⇒道内のほとんどのスタンドが閉まっており、空いていても、2時間以上並んでいた。
ガソリンスタンドの店長と知り合いなので、裏から、優先的に燃料入れてもらっていた
などなど、各方面に強い知り合いがいれば、災害が起きても何も問題ない
3. 車
⇒日頃から燃料を満タンにしておいたのがよかった。
何かを手に入れるために、移動する事が出来る
電気がないと何もすることないから、1日で30リッター以上、燃料使ってた
テレビが見れる
携帯も充電できる
よく、家電量販店に災害セットとか売ってるがあんなもん役に立たねーよ
・懐中電灯
⇒携帯でいいじゃん
・乾パン
⇒不味くて食えないよ
・災害セットの水
⇒不味いよ。。。
ぬるいけど、ウォーターサーバの水のほうが美味い
・ラジオ
⇒テレビのほうがいいじゃん
・手回し充電器
⇒疲れるから、モバイルバッテリーのほうが楽だよ
俺から言えるのは、
自分が困ったときに助けてくれる仲間を作っておくことだね
そして、現金を持っていればどうとでもなる。。。
以上、被災地からでした
誕生日
誕生日
祝ってもらえると嬉しいもんだね。
プレゼントとかもらえるとなお、嬉しい
メールくれたり、プレゼントくれたりする人は、
一生の仲間だから、大切にしないとな。
大して連絡とってもいないのに、メールくれるニュークラ嬢とか大切にしないといけないと思ってしまう。
前、手作り弁当作ってくれたしなー
バースデーイベント行ってあげないといけないかなー。
便利な生活を覚えるとやめられない
優秀な人間は時間の使い方が本当に上手いと思う。
仕事できる人間は、LINEの返信も早いし、すぐに的確な行動をしている。
1日24時間という限られた時間をどうやって効率よく使うか？
ってところが仕事にも生かされているんだと思う。
俺の場合、時間をうかすために、
家事を一切しない
事務所はおろか、部屋の清掃、洗濯を一切しない
その分仕事をしたほうが金になる。
現状、便利屋の人が、週2回来てくれて
掃除、洗濯してくれている。
◎メリット
1.自分の時間を多く持てる
2.手が汚れずイライラしない
◎デメリット
お金がかかる
最近、周りとの違いを考えているけど、
収入高い人ほど、便利屋、ベビーシッターをうまく使ってるよね。
今後のために料理の勉強をはじめてみたりしたけど、
俺が作るより店で食ったほうが美味い
お金があれば家事、自炊する必要はないんだよ
ってのが俺の信念かな
庶民に言ったら反感買うだろうけど、
一度楽を覚えたらもう不便な生活に戻れない
馬鹿な奴は、節約をするために◎◎してるんだ なんていうけど、金がないだけだろ
なんて言ったら怒った。。。（笑
2018/5/31 シェアハウス投資
おはようさん
世間では、シェアハウス：カボチャの馬車が大問題になっていますね
俺は数年前、シェアハウス投資の説明会に行った事がある。
当たり前のように、毎月利益が出る話をされたが、そんなうまくいけば誰も苦労しない
と思った
簡単に説明すると、
オーナーは、スルガ銀行から融資を受け、融資金でシェアハウスを建築
スマートデイズ社とサブリース契約を結び、シェアハウスを運営し、利益をねん出
スマートデイズ社は、利益の一部をオーナーに支払い、
オーナーはそのお金で銀行へローン返済するって感じ
●サブリース契約とは？
今回の場合、オーナーが建てたシェアハウスをスマートデイズ社が一括借り上げ
借りる人に関係なく、一定額をオーナーに家賃保証をする
●サブリースのメリット
・経営がうまく言っていればオーナは何もしなくていい
●サブリースのデメリット
・経営が傾くとオーナーへの支払いが滞るため、
銀行へローンが支払えなくなる
・仲介会社が中抜きしてるから、物件は、相場より数割増しの事が多い
●今後
一見、素晴らしい契約に見えるが、スマートデイズ社が経営破綻した今、
スルガ銀行への借金だけが残りましたね。
一人のオーナの平均融資額は1億くらい。
恐らく、月の返済額は70万以上のはず。。
普通のサラリーマンの皆様に返済できるとは思えん。。
シェアハウスは購入時の3分の1くらいでしか売れないと言われているから、
どうにもならないでしょう。。
スルガ銀行の不正融資疑惑がありますが、仮に有罪になったとしても、
融資がチャラになるとは思えないしね。。。。
人間、地道に努力するのが成功する一番の近道だと思う15の夜
大人数が集まるパーティって苦手。。。。 の巻
おはよう
大人数集まるパーティって本当に苦手。。。
俺は態度悪いから、つまらないと顔に出るからたいてい、隅っこに座ってる。。。
それでもオーラが違うからすぐわかるよ って周りに言われるけどね。。。
最近よく思うが、パーティとかで、
『●●さん、XXさんと友達ださー』 と
自慢げに話す奴が信用おけなくて嫌い。
・●●のマンションに行ったことある？
・●●の別荘行った事ある？
・夏は彼の船で小樽のキャンプ場、行ったんだー
・モデル集めて寿司職人よんでパーティしたり、バナナボード乗ったんだーとか。。
その自慢する人の名前に俺の悪友がいた（笑
で知らないふりして、俺が適当に聞いてやった。。。
相：●●さんご存知ないですか？
俺：名前は聞いたことあるけど、数回軽く会った事あるくらいかな。
相：すごく優しい人で面白い人ですよ。
仲良くなると別荘とかにも招待してくれますよ。
俺：へー
彼の別荘には何があるの？
相：彼の別荘はテラスが広くて素敵なんですよ。
彼は、寿司が好きで職人さん呼んで女の子にご馳走してるんだよね
自分は大して食べないで、お前らが喜んでる顔が見たいから好きなだけ食べてー
っていうんだよ
俺：へー そうなんだー
相：周りは田舎だから叫んでも怒られないしギター弾くき出す人もいて面白かったです。
聞いてもいないのに、別荘の間取りとかグダグダしゃべりだしていた。。。
でさー
パーティ終盤になり、噂の本人が途中入場。。。
自慢話を永遠としている仲いいはずの彼を差し置いて、
俺のところに挨拶に来た。。
相手がお知合いなんですか？
と聞くと、そりゃー 知ってるよー と当たり前のように答えてる姿と
相手が気まずそうにしていたのが笑えた。
よく企業家で、SNSやってる人がいるけど、
友達申請されると交友範囲ばれちゃうよね。。。
だから俺は本名でSNSを大してやってない。。。。
自慢げになんでも語るやつがいるけど、そうやって自分の物でもないものを
いかにも自分の手柄みたいに言うやつは嫌い。。。。
いろいろ試したが仲のいい奴で少数で集まるか利害関係ない奴と飲んでる時が一番面白い
妹夫婦 家を買う？ の巻
久しぶりの日記
妹夫婦が中古一軒家を買った というか買ってあげた
昨日明け渡しで、予定より2週間遅れたから、妹夫婦の一か月分の家賃を払うことで合意した。。。。
まーその辺はいいか。。。
医者が建てた家なんだけど、注文住宅で作りがすごくいい。
あまり言うとばれちゃうから大体しか言わないけど、
・6SLDK
・駅前 徒歩10分
・保育圏まで徒歩5分
・スーパーまで徒歩3分
・コンビニまで徒歩1分
・1Fが駐車場 2台
・オール電化、エアコン、専用庭、バルコニー有
・1F、2F共にトイレ有
妹が駅前、保育圏、スーパーが近いところを希望したからここにした。
この物件はかなり人気があり、うちは3番手だった。。
・1番手 サラリーマン 銀行の融資がおりず断念
・2番手 自営業 頭金1000万が準備できず、銀行の融資がおりなかった。
・3番手 俺 現金一括だが、根切交渉した。
この家買うって話が出た時、親が金出すと思っていたら、
俺にも一部金出せって言う始末。。。
親に言われて仕方がなく出したって感じ。
住宅資金贈与って言葉、知ってるかな？
年間110万以上、他人にお金をあげると贈与税というのがかかる。
住宅を買うという名目であれば、最大1200万まで贈与税を免除できるんだが、
中古住宅の場合、700万までしか贈与税を免除してもらえない。
贈与税払いたくないから、妹を名義人にして、住宅ローンを組むことにした。
妹夫婦は二人とも契約社員だから、銀行融資の許可が下りるわけない。。。
しゃーないから、俺個人が保証人になるという条件付きで認めてもらった。
旦那の収入と銀行ローンの返済額がほぼ同じなのに審査通るっていうのも面白いよね
贈与税を免除するための住宅ローンとはいえ、かったるい。。。
普通の人が35年ローン？ とか組んで手に入れる家を
1円も出さず妹は手に入れましたとさ
なんかさー 選ばれた人間の身内ってだけでこの待遇はなんなんだろー
俺は納得いってない。。。。。
親には逆らえない自分がなんかガキって感じかな。。。。
結婚資金が飛んで行った。。。
また頑張って貯金しようと。。。。。。。
